Roma (RM)
Abitazione civile · 92 m²
€ 148.000
Occasione
Prezzo massimo € 176.000
Aste intelligenti
Non è un elenco di annunci. È una mappa che giudica.
Tutte le aste giudiziarie d’Italia, aggiornate ogni giorno dal Portale delle Vendite Pubbliche: oltre 13.000 in calendario. Ogni pin ha un colore: ti dice se conviene, oppure quanto manca all’asta.
- 34.624
- aste raccolte
- 161
- tribunali
- 4886
- comuni
- € 4,7 mld
- a base d’asta
- Occasione
- Normale
- Sopravvalutata
- Non valutata
- In ribasso
- Imminente
- Senza ribasso noto
Da lontano, le aste si raggruppano.
Filtri intelligenti
Nove lenti. Cambiano quello che vedi.
Gli altri filtrano per prezzo e zona. Qui filtri per giudizio: tocca una lente e sulla mappa restano accese solo le aste che la superano.
< 35%
Gemme nascoste (affare veloce)
Chiusura prevista sotto il 35% della perizia, e vendita rapida.
E sotto, i filtri di sempre:
- Tipologia
- Disponibilità
- Città o zona
- Tribunale
- Tipo di procedura
- N. procedura
- Prezzo base
- N. asta
- Ricerca libera
Ricerca a parole
Scrivila come la diresti.
«Cerca con Intelligenza Etica» capisce la frase e la trasforma in filtri, anche quelli intelligenti. Ogni ricerca costa 2 crediti.
Ho capito così
- TipologiaBilocale
- ZonaRoma
- Prezzo basesotto 100.000 €
- Filtro intelligenteChiude vicino alla base
-
Bilocale · Roma (RM)
Chiude vicino alla baseBase sotto 100.000 €
-
Bilocale · Roma (RM)
Chiude vicino alla baseBase sotto 100.000 €
-
Bilocale · Roma (RM)
Chiude vicino alla baseBase sotto 100.000 €
Salva ricerca Salva + avvisami
La scheda asta
Apri un pin. Ecco cosa c’è dentro.
Non il solito annuncio con prezzo e data. Una scheda che si compone pezzo per pezzo, e ogni pezzo risponde a una domanda.
- 01
La foto, o la strada
Se la procedura non ha foto, vedi com’è la strada. Sai subito dove sei.
Vista della strada - 02
Il bene
Superficie, valori OMI del comune, quanto renderebbe in affitto, dati catastali.
Il bene
- Superficie
- 92 m²
- Valori OMI del comune
- €/m²
- Resa da locazione
- Dati catastali
- 03
La previsione di chiusura
«Parte da X, chiude verso Y», con l’intervallo, la probabilità e la velocità. Calcolata sugli esiti di 25.671 aste simili già chiuse.
Valore e previsione · Previsione di chiusura
Parte da € 148.000 → chiude verso
- Intervallo
- Probabilità
- Velocità
Calcolata sugli esiti di 25.671 aste simili già chiuse.
- 04
La stima del perito
Con la pagina della perizia da cui viene. Se il valore c’è davvero, la scheda lo segna come verificato.
Stima del perito
VerificataPerizia · con la pagina - 05
La seconda valutazione
Il valore di mercato rifatto da capo, fonte per fonte. Per i conti usa la stima più prudente.
Valore di mercato · la seconda valutazione
€ 212.000
- Perizia
- Valori OMI della zona
- Compravendite della zona
Base per i conti la più prudente delle stime
- 06
I conti su quest’asta
Quattro aree coi fogli di Roberto: partecipare all’asta, il credito, il riparto, lo stralcio. Ogni numero dice se è noto, stimato o mancante, e da dove viene.
I conti su quest’asta
- Prezzo base€ 148.000noto · avviso
- Imposte di trasferimento− € 13.300stimato · calcolo
- Condominio arretrato− € 3.900stimato
- Lavori—mancante
- 07
Punti di attenzione
Occupato, diritto parziale, già andata deserta, prima asta, ribasso pieno. Li vedi prima di innamorarti del prezzo.
Punti di attenzione
- Occupatodal debitore · Perizia, pag. 23
- Prima astanessun ribasso ancora
- Diritto parzialenon rilevato
- Già andata desertano
- Ribasso pienono
- 08
Prezzo, zona, documenti
Il grafico dei ribassi, la liquidità della zona e le carte della procedura, a portata di clic.
Prezzo e andamento
Liquidità della zona- Perizia
- Ordinanza di vendita
- Avviso di vendita
Dalla scheda parte anche il giudizio completo: legge la perizia e ti dice fin dove spingerti.
Com’è il giudizioPrevisione di chiusura
25.671
aste simili, già chiuse. Da lì nasce la previsione.
Ogni asta parte da una base. La previsione ti dice verso dove chiude, dentro quale intervallo, con che probabilità e in quanto tempo. Non è un’impressione: è come sono andate quelle simili.
Ogni barra: aste simili che hanno chiuso a quel prezzo. Grafico illustrativo.
Dove chiudeparte da X, chiude verso Y
Con che probabilitàche venga aggiudicata
In quanto tempose si vende in fretta o piano
- < 35%Gemme nascostechiusura prevista sotto il 35% della perizia, e vendita rapida
- +5%Chiude vicino alla basechiusura prevista entro il 5% sopra la base
- ≥ 40%Si vende in frettaprobabilità di aggiudicazione del 40% o più
Catasto e Conservatoria
Le visure, senza uscire dall’asta.
Dalla scheda chiedi misure, visura, valori di zona, compravendite e ipoteche. Scegli solo quello che ti serve e paghi a crediti: 10 crediti = 1 €.
Le mie aste
Il tuo tavolo di lavoro. Ogni asta al suo posto.
Quelle da valutare, quelle pronte all’offerta, quelle depositate. E in archivio le vinte, le perse e quelle a cui hai detto no. Le scadenze le tiene lei.
Prossime scadenze
Roma (RM) · asta tra 12 giorni
Da valutareDa valutare
Go — pronte all’offerta
Offerta depositata
Archivio
Avvisi via email
Non devi guardare la mappa ogni giorno. Ti avvisa lei.
- Salva ricercaLa ritrovi com’era, filtri intelligenti compresi.
- Salva + avvisamiTi scriviamo noi quando esce un’asta che fa per te.
- Preferiti col cuoreUn tocco e l’asta è tra quelle da seguire.
- Le mie aste sbloccateQuelle che hai già analizzato, sempre a portata.
Intelligenza Etica
È uscita un’asta che fa per te
La tua ricerca salvata«bilocale a Roma sotto 100k che chiude vicino alla base»
Bilocale · Roma (RM)
Chiude vicino alla baseCosa puoi fare
Hai deciso? Tre modi per andare avanti.
- 1
Partecipa in asta
Fai l’offerta tu, sul portale delle vendite pubbliche, con lo SPID. Dalla scheda arrivi dritto alla procedura.
- 2
Guarda la procedura sul portale
Avviso, perizia, ordinanza: le carte ufficiali, a un clic dalla scheda.
Servizio una tantum
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Non hai tempo o non vuoi sbagliare un passaggio? Ci pensiamo noi a presentarla, per quell’asta.
150 € + IVA una volta, per quell’asta
Prima di offrire, però, fatti dare il giudizio. Com’è il giudizio
La mappa la guardano tutti. Il giudizio lo vedi tu.
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